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maison à vendre 5 pièces - 150 m2 SAUBENS - 31

Ref : 8788

369 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 150.0 m2 - SAUBENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

Découvrez cette magnifique toulousaine entièrement rénovée, alliant charme et modernité, située au cœur d'un petit village. Avec ses 150m² habitables, cette maison T4/5 offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, grâce à une rénovation de qualité privilégiant des matériaux de qualité et le respect des vielles pierres.

Au rez de chaussée, cuisine, salon et dégagement s'articule autour d'une agréable cheminée,
A l'étage la maison se compose de 3 chambres spacieuses , dont une de 22m² avec dressing, et offre la possibilité de créer une seconde salle d'eau pour plus de confort .
Le double vitrage et un DPE classé C garantissent une excellente isolation thermique et énergétique.

Profitez également d'un petit jardin non attenant (mais constructible) face à la maison pour vos moments de détente en plein air. Un garage complète ce bien d'exception.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces, écoles, et restaurants à quelques minutes seulement.
La gare de Muret est à 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Pour les amateurs de verdure, plusieurs parcs et une forêt sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
Et de longues ballades en bord de Garonne sont accessible directement a pieds ....

À seulement 400 mètres, l'arrêt de bus de la ligne 317 vous connecte aisément aux alentours.

Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux cherchant à combiner confort moderne et charme de l'ancien.

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 102 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (30 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Autre (10 m2)
    • WC (4 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Jardin (102 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Briques et galets
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Chaudière à condensation
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11924kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,16 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 16/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1770,0 € pour 2021

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